DVD Talk
интернет-энциклопедия 18+
все диски пятого региона
DVD Talk

DVD Talk

Главная страница » Обзоры » криминал » Побег из Шоушенка (The Shawshank Redemption)
Алфавитный список: а | б | в | г | д | е | ж | з | и | к | л | м | н | о | п | р | с | т | у | ф | х | ц | ч | ш | щ | э | ю | я | 1-9
DVD Talk

Побег из Шоушенка (The Shawshank Redemption)

Обзоры » криминал
Побег из Шоушенка
Побег из Шоушенка
Побег из Шоушенка
Побег из Шоушенка
Побег из Шоушенка
Побег из Шоушенка
Побег из Шоушенка
Побег из Шоушенка
Побег из Шоушенка
Побег из Шоушенка
Купить

Побег из Шоушенка

The Shawshank Redemption (1994)

Режиссер: Аренда офиса Принимая решение снять офис в аренду, нужно определиться с тем, какие требования вы предъявляете к будущему рабочему пространству вашей компании. Это будет представительский офис или бэк-офис, планировочные решения предпочтительны в виде свободной планировки с открытым пространством или в виде кабинетной системы. Существует множество вариантов того, где может размещаться офис, начиная от стандартного административно-офисного здания до современного бизнес центра или клубного особняка класса «Премиум». Изначально все зависит от бюджета и того, как именно вы себе представляете свой будущий офис. Кроме того, много времени может занять поиск помещения, даже если ваш бюджет не лимитирован. Несмотря на то, что Москва является огромным мегаполисом, в котором достаточно предложений и всегда есть спрос, снять в аренду офис полностью соответствующий вашим представлениям, зачастую не просто. Чтобы правильно подойти к подбору в аренду коммерческой недвижимости , необходимо разобраться в существующих классификациях офисных объектов. Существует классификация офисов, которая состоит из простых обозначений типа недвижимости - классы А, В и С. Более сложные классификации рядом с буквенным обозначением часто имеют знак плюс или минус. Однако очень сложно классифицировать всю офисную недвижимость в зависимости от этих букв, так как каждый объект обладает своими характеристиками. И каждая из этих характеристик может быть рассмотрена субъективно, для кого – то определенная черта будет плюсом, а для кого-то минусом. В результате получается, что собственник объекта коммерческой недвижимости имеет свое мнение о ней. И это мнение часто не совпадает с мнением арендатора. Если цена не устраивает одну из сторон, в результате все остаются ни с чем, одна сторона без арендных поступлений, а другая без нового офисного помещения. Если следовать общеизвестному правилу, то арендодатели заинтересованы в том, чтобы получить наибольшую выгоду от использования имеющихся у них в собственности помещений, те же, кто планирует снять офис в аренду, заинтересованы в том, чтобы сделка соответствовала реалиям рынка и проводилась на максимально выгодных для них условиях. Для того чтобы избегжать нежелательных споров и заключать сделки быстро и с пользой для обеих сторон, была придумана система, которая позволяет объективно относиться к коммерческой недвижимости. Естественно, если снять офис в аренду желает широко известная во всем мире компания, то для нее очень важно, чтобы помещение было высшего класса. И речь об экономии тут не идет. От того, насколько благоприятное впечатление от офиса складывается у сотрудников компании, зависит уровень их производительности и лояльности к работодателю. Таким образом, классификация коммерческой недвижимости позволяет проще сориентироваться в типах офисной недвижимости, что позволяет всем найти именно то, что необходимо для целей данной компании. Главной задачей специалиста, который занимается недвижимостью и принимает участие в сделках аренды офисов, является адекватная оценка качества и стоимости недвижимости и способность убедить обе стороны в том, что такая оценка справедлива. В результате длительного анализа рынка недвижимости сформировалось мнение, что наиболее объективной является оценка по шкале «А+» (класс премиум), «А», «В+», «В» и «С». При этом объекты класса D можно не включать в классификацию, так как такие помещения обычно мало пригодны для нормального, успешного бизнеса. Резиновая плитка - одно из инновационных направлений в благоустройстве загородных участков. Обладая поистине уникальными надёжными качествами, резиновая плитка завоевала большую популярность. В сравнении с привычной всем тротуарной плиткой, этот материал отличается рядом преимуществ. В качестве основного сырья при производстве резиновой плитки используется фракционная резиновая крошка, представляющая собой продукт переработки обыкновенных авто шин пришедших в негодность. При производстве автомобильной резины используется сырье только очень высокого качества. Такие как природные и синтетические каучуки, наполнители, смягчающие масла и другие. Поэтому именно такое сырье позволяет создать долговечный и прочный продукт. Объясняется это тем, что в процессе эксплуатации автомобильные шины должны испытывать длительные огромные нагрузки. Вместе с тем шинная резина отличается такими значимыми качествами, как изгиб и эластичность, прочность на растяжение, устойчивость к щелочам и кислотам. В какой-то степени, и следует сказать эта степень достаточно велика, изготовление резиновой плитки экономит природные ресурсы и оберегает от загрязнения окружающую среду. Ни для кого не секрет, что сегодня существует острая проблема утилизации шин для автомобилей. Разложение синтетического материала происходит очень медленно. А ведь в большинстве своем основная масса шин производится из из нефти – дорогого, и не возобновляемого природного ресурса. Поэтому несложно понять, что изготовление резиновой тротуарной плитки - процесс нужный и необходимый, который не только дает возможность получать материал, обладающий отличными эксплуатационными характеристиками, но и оградить природу от негативного воздействия. С покупкой квартиры хотя бы раз в жизни сталкивается каждый человек, и тем, кто решает действовать самостоятельно, очень важно быть в курсе всех тонкостей процесса приобретения жилья. Составив грамотный план по выбору и приобретению квартиры, можно свести к минимуму хлопоты и волнения, сберечь время и нервы, и исключить возможность срыва сделки. Сначала необходимо оценить свои финансовые возможности. Важно понимать, за какую сумму вы готовы приобрести квартиру, а если вы планируете воспользоваться кредитными средствами, то нужно заранее выяснить в банках, на какой размер кредита вы можете рассчитывать. Далее следует определиться с основными параметрами вашей новой квартиры – количество комнат, район, год постройки дома, материал стен, этаж, площадь и пр. - и приступить к поиску. Чаще всего продавцы размещают объявления о продаже квартиры на специализированных порталах - realt.by, irr.by, kufar.by, kvartirant.by и других. Помните, что не все, что указано в объявлениях, будет соответствовать действительности и нужно будет изучить представленную информацию на предмет актуальности. Варианты подобраны, и теперь нужно договориться с собственниками квартир об осмотре. Постарайтесь быть предельно внимательными и обращайте внимание не только на положительные, но и на возможные отрицательные стороны жилья. После того как вы нашли идеальный для вас вариант, договорились с собственником квартиры о цене и условиях договора, наступает самый важный этап – процесс оформления сделки. Собственнику необходимо подготовить все документы на квартиру и предоставить их нотариусу или регистратору. Сделку можно оформить в нотариальной конторе или у частного нотариуса и в РУП «Минское городское агентство по регистрации и земельному кадастру». Данные организации удостоверят подлинность предоставленных документов от продавца и покупателя и заверят сделку. После удостоверения сделки и проведения расчетов по договору необходимо подать документы для регистрации договора и перехода права собственности на квартиру на нового владельца. Таким образом, если удается оперативно найти подходящий вариант, покупатель и продавец вовремя предоставляют документы, от начала поиска жилья до заселения в новую квартиру может пройти всего неделя. Но не менее важной составляющей, чем правильное оформление договора, является проверка юридической чистоты сделки. Если покупатель приобретает квартиру самостоятельно, то никто не может гарантировать, что в дальнейшем в ней не обнаружатся скрытые дефекты, а то и вовсе сделку не признают недействительной. На первый взгляд процесс приобретения квартиры прост. Ведь часто признаки того, что что-то не так, лежат на поверхности и их легко распознать: · квартира предлагается по явно заниженной стоимости; · продавец очень торопится с продажей; · продавец предлагает дать ему на руки или перечислить на его счет залог; · продавец исключает встречу с потенциальным покупателем, действуя через доверенное лицо; · продавец категорически отказывается оформить сделку через риэлтерскую компанию, даже если покупатель готов полностью взять все расходы на себя; · также покупателя должен насторожить и случай, если квартира продавалась много раз за относительно короткий срок. Для того чтобы исключить возможность признания сделки недействительной, следует выяснить множество вопросов: каким образом нынешний собственник приобрел квартиру, кто был зарегистрирован и фактически проживал на данной жилой площади и многое другое. Словом, при проверке квартиры покупателю сложно надеяться лишь на свои силы и зачастую имеет смысл обратиться за помощью к квалифицированным специалистам-риэлтерам. «Одна из услуг, которую мы в обязательном порядке оказываем при подготовке к совершению сделки – это полная экспертиза квартиры с момента постройки дома, - рассказывает Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья в «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». – Как результат, за 17 лет нашей работы ни одна проведенная нами сделка не была признана недействительной. Для того чтобы проверить историю квартиры, мы официально запрашиваем информацию в различных государственных организациях. Прежде всего, эта процедура направлена на выявление прав третьих лиц в отношении продаваемого объекта, ведь если упустить какой-либо нюанс, то даже через много лет могут объявиться лица, чьи права были ущемлены при совершении сделки. Они могут обратиться в суд, который может признать сделку недействительной». Пожилая женщина решила подарить квартиру сыну. Однако сама она не могла заниматься процедурой, поскольку была серьезно больна. Поэтому она оформила доверенность на друга семьи, который и стал заниматься бумажной составляющей процесса дарения. За это время женщина была признана недееспособной. В соответствии с законодательством Республики Беларусь, в случаях отчуждения недвижимости недееспособным человеком,сделка производится только по решению органов опеки. Трудно сказать, как друг семьи удостоверил сделку у нотариуса, но разрешения органов опеки получено не было. А значит, данная сделка ничтожна. Между тем, получив права на квартиру, сын решил ее продать и обратился к нам. Что могло произойти, если бы наши сотрудники не выявили, что собственник на момент оформления сделки был лишен дееспособности, а разрешения органов опеки на дарение получено не было? Квартира была бы успешно продана. Но ведь факт дарения может быть опротестован в суде— например, другими родственниками недееспособной женщины. А значит и дальнейшие сделки с объектом будут признаны недействительными. «Договор купли-продажи квартиры заключается только после тщательной экспертизы квартиры риэлтерами. В соответствии с законодательством Республики Беларусь, мы обязаны препятствовать удостоверению сделки, которым может быть признана недействительной. И в нашей практике действительно бывают случаи, когда приходится отказаться от проведения сделки и предупреждать покупателя о возможных ее последствиях». Продавалась однокомнатная квартира. На первый взгляд ничто не вызывало подозрений: в квартире никто прописан не был, развернутая копия лицевого счета говорила о том, что всё в порядке, в истории квартиры не было наследования либо мены. Но при проверке самого первого после приватизации договора купли-продажи, с заключения которого прошло 14 лет, выяснилось, что на момент приватизации в квартире проживали собственник и двое несовершеннолетних детей. Также было установлено, что за три месяца до продажи этой квартиры собственник был выписан в спецприёмник, a спустя 13 лет из спецприемника был выписан, но уже без адреса. Дети и вовсе были выписаны в «никуда». Мы отказались от оформления данной сделки и посоветовали покупателям рассмотреть другие варианты. Но вот что могло произойти, если бы сделка все же состоялась. Так как на защиту личного неимущественного права срок исковой давности не распространяется, то по достижении совершеннолетия дети станут дееспособными и смогут обратиться в суд за защитой своих прав, нарушенных почти 15 лет назад. С большой долей вероятности суд установит факт нарушения прав детей и примет меры к их защите. На чью сторону встанет решение суда – детей или добросовестных покупателей квартиры – сказать трудно, но факт: покупателям придется походить по судам не один год. Под силу ли некомпетентному человеку разобраться в подобных ситуациях самостоятельно? Безусловно, в большинстве своем сделки купли-продажи и их последствия не так страшны, как в описанных случаях. Чаще всего они проходят гладко. Но при самостоятельном решении квартирного вопроса никто не застрахован от ошибок и в любой, на первый взгляд безупречной, истории квартиры могут обнаружиться неприглядные факты, выявить которые зачастую под силу только профессионалам. Травмобезопасное покрытие и плитка . Травмобезопасное покрытие и брусчатка это эластичное многофункциональное травмобезопасное резиновое покрытие, изготовленное из резиновой крошки. Многофункциональность резиновой плитки позволяет укладывать её на всевозможную поверхность: песок, песчаную смесь, отсев, бетон, асфальт, бетонная плитка, дерево и т.д., обеспечивая длительный срок эксплуатации и эстетичный внешний вид. Область применения: входные зоны, пешеходные зоны, складские и подсобные помещения, пандусы, ландшафтного оформления и благоустройства территорий, устройство дорожек, гаражи, использовать как временная защита напольных покрытий при проведении мероприятий, спортивные объекты, детские площадки и т.д. Преимущества травмобезопасного покрытия : красивая фактура материала, разнообразная цветовая гамма, легкость в уходе, долговечность и стойкость резиновой плитки, плитка устойчива к воздействию низких температур, не скользкая поверхность, шумо-, звукопоглощение, отсутствие сколов, трещин, бензостойкая, минимальный риск механических повреждений, хорошие ортопедические свойства. В итоге можно отметить, что стандартные бетонные плиты значительно уступают эластичным плитам из резиновой крошки по ряду параметров: фактура, цветовая гамма, срок и условия эксплуатации.

Фрэнк Дарабонт

В ролях:

Тим Роббинс, Морган Фриман, Боб Гантон, Уильям Сэдлер, Клэнси Браун, Джил Беллоуз, Марк Ролстон, Джефри ДеМанн, Ларри Бранденбург, Брайан Либби, Нил Джунтоли, Дэвид Провэл, Джозеф Раньо, Пол МакКрейн, Джуд Чикколелла, Джеймс Уитмор

Диск:

1 x Blu-ray-50 (26.5 Гбайт) C

Издатель:

СОЮЗ Видео

Изображение:

VC-1, 1.78:1 (1080p), 16.04 Мбит/с

Звук:

  • DTS-HD MA 5.1
    4 018 кбит/с
    русский закадровый
  • Dolby Digital 5.1
    448 кбит/с
    русский закадровый
  • Dolby Digital 2.0
    192 кбит/с
    русский закадровый
  • Dolby TrueHD 5.1
    1 423 кбит/с William Hill Casino Club Pусский Получи Бонус 1000$ !!!
    английский оригинальный
  • Dolby Digital 5.1
    640 кбит/с
    английский оригинальный

Субтитры:

русские

Меню:

  • анимированное
  • озвученное
  • русскоязычное

Фильм: куплю дом квартира на сутки продажа квартир куплю квартиру куплю земельный участок недвижимость в минске Квартиры в минске цены агенство недвижимости резиновая плитка для детских площадок резиновая плитка в Беларуси Резиновое покрытие Резиновая плитка в минске Травмобезопасное покрытие для зон отдыха недвижимость беларуси новостройки минска Форум по недвижимости форум риэлторов аренда офиса Куплю гараж

США, R, 142 мин

Жанр:

драма, криминал

Бюджет:

25 000 000 $

Сборы:

28 341 469 $

Сюжет:

Страх — это кандалы
Надежда — свобода


Шоушенк — название тюрьмы. И если тебе нет еще 30-ти, а ты получаешь пожизненное, то приготовься к худшему: для тебя выхода из Шоушенка не будет!

Молодой банковский работник Энди (Тим Роббинс) обвинен в убийстве своей жены (Рени Блейн) и ее любовника (Скотт Манн), которое он не совершал. Но его приговаривают к двум пожизненным срокам тюремного заключения. После вынесения приговора Энди попадает в Шоушенк — одну из самых мрачных тюрем Америки. В камере у него висит постер известной актрисы Рита Хэйворт. Начальство тюрьмы не обращает на этот факт особого внимания, даже не подозревая, что за этим портретом в стене находится дыра, через которую Энди собирается бежать…
Дата: 04.04.12 / Просмотров: 621343 / Комментариев: 11
Похожие материалы

Похожие материалы

По мнению искусственного разума
Комментарии

Комментарий # 1

28.08.09 » 20:05
holod1985
Я в шоке... бонусы вообще где? am
Автор: holod1985 » Регистрация: 3.07.2009 » Комментариев: 177
Комментарии

Комментарий # 2

28.08.09 » 21:34
Mefisto from Hell
Очередной убитый релиз, кому это надо спрашивается?
Автор: Mefisto from Hell » Регистрация: 26.08.2009 » Комментариев: 11
Комментарии

Комментарий # 3

28.08.09 » 21:55
ARD

Цитата: Наталия Зуева
DTS-HD 5.1 (4 018 кбит/с), русский многоголосый

ни на первом, ни на втором регионе DTS и в помине нет - единственный положительный момент в этом издании...

За основу был взят американский Blu-Ray - из него были удалены допы, субтитры и все не англоязычные звуковые дорожки, добавлены три русских дороги (одна из которых с битрейтом в 448 кб/c - не совсем стандартно) и русские субтитры....

Непонятно, почему бонусы не всунули (не хватило денег на перевод?):

--------------------------------------------------------------------------------

1) Комментарии режиссера Фрэнка Дарабонта

2) Надежда умирает последней: Оглядываясь на Побег из Шоушенка (31м:00с) 
3) Шоушенк: смягчающее обстоятельство (48м:00с) 
4) Шоу Чарли Роуз с Фрэнком Дарабонтом(42м:19с) 
5) Интервью с актерами:

  • Тим Роббинс (27м:21с)
  • Морган Фриман(20м:54с)
  • Боб Гантон(37м:45с)
  • Уильям Сэдлер(32м:24с)
  • Клэнси Браун (15м:41с) 

6) Фотогалерея
7) Раскадровка 
8) Трейлеры

--------------------------------------------------------------------------------

Автор: ARD » Регистрация: 5.02.2009 » Комментариев: 167
Комментарии

Комментарий # 4

30.08.09 » 13:31
admin
На обложке диска указано, что изображение 1080i, на самом же деле – 1080p.
Автор: admin » Регистрация: 25.03.2008 » Комментариев: 885
Комментарии

Комментарий # 5

31.08.09 » 09:41
AJ

Легче не стало. am  Ацтой!

Автор: AJ » Регистрация: 26.03.2008 » Комментариев: 30
Комментарии

Комментарий # 6

31.08.09 » 10:04
John Rambo

Да полно вам, господа киноманы. В истории кино существует не так много картин, которым не нужны бонусы, и "Побег из Шоушенка" - едва ли не первый из этого списка. Карнтинка на диске отличная, звук - на любой вкус. Что вам еще надо?

Автор: John Rambo » Регистрация: 31.03.2008 » Комментариев: 47
Комментарии

Комментарий # 7

11.11.09 » 12:45
AJIex94

John Rambo,

ну разве что цену подешевле раза хотя бы в 3, не цена я бы купил

Автор: AJIex94 » Регистрация: -- » Комментариев: 0
Комментарии

Комментарий # 8

14.11.09 » 20:30
Manowarov

За релиз обидно sad А если бы дублировали( фильм же диалоговый) даже без допов диск бы в коллекцию.
Автор: Manowarov » Регистрация: 14.11.2009 » Комментариев: 33
Комментарии

Комментарий # 9

26.11.09 » 21:15
Death
Здравствуйте
Скажите пожалуйста, где можно добыть сей фильм в максимально возможном качестве в котором только он может быть с русским переводом (но не полным дублежом каким у нас иногда поганят фильмы, делая страшные стоны и отвратные голоса)?
Автор: Death » Регистрация: -- » Комментариев: 0
Комментарии

Комментарий # 10

03.02.10 » 23:30
kosherniza
Диск приобрёл из за любви к фильму ! картинка просто замечательная ! оценить звук по достоинству не довелось из-за отсутствия приличной системы !! отсутствие допов немного подпортило картину, но не на столько + цена за такой релиз завышена !! 500р - красная цена !!
Автор: kosherniza » Регистрация: 3.02.2010 » Комментариев: 1
vObzor.comKinoPressТелестрекоза24 часаКрасавцыАнатомия страстиЯ о КИНОРейтинг@Mail.ru

Это шаблон mt3.org для всех.

Реклама © DVD Talk (2008-2013)
Перепечатка материалов без разрешения редакции возможна только при активной гиперссылке на www.dvdtalk.ru
Обратная связь